Szambo, oczyszczalnia, przyłącza i zbiornik na deszczówkę: czy trzeba zgłosić

Szambo i przydomowa oczyszczalnia ścieków

Zbiorniki bezodpływowe na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3 oraz oczyszczalnie ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę nie wymagają pozwolenia na budowę, ale wymagają zgłoszenia (art. 29 ust. 1 pkt 5 i 6). Większych obiektów ta lista nie obejmuje, a roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie pozwolenia na budowę, z zastrzeżeniem art. 29-31 (art. 28 ust. 1). W zgłoszeniu określa się rodzaj, zakres, miejsce i sposób wykonywania robót oraz termin ich rozpoczęcia (art. 30 ust. 2). Dołącza się m.in. oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (art. 32 ust. 4 pkt 2), decyzję o warunkach zabudowy, jeśli jest wymagana, odpowiednie szkice lub rysunki oraz opinie, uzgodnienia i pozwolenia wymagane przepisami odrębnych ustaw (art. 30 ust. 2a). Obowiązku projektu zagospodarowania z art. 30 ust. 2a pkt 4 ustawa dla tych obiektów nie przewiduje (ten punkt wymienia pkt 9, 23, 30 i 30a). Szamba i oczyszczalni nie ma na liście, dla której inwestor musi ustanowić kierownika budowy (art. 42 ust. 1 pkt 2 lit. b), ani wśród obiektów objętych zawiadomieniem o zakończeniu budowy (art. 54 ust. 1); to wnioski z tych list.

Podstawa: Prawo budowlane, art. 29 ust. 1; Prawo budowlane, art. 29 ust. 1 pkt 5; Prawo budowlane, art. 29 ust. 1 pkt 6; Prawo budowlane, art. 28 ust. 1; Prawo budowlane, art. 30 ust. 2; Prawo budowlane, art. 30 ust. 2a pkt 1; Prawo budowlane, art. 30 ust. 2a pkt 4 lit. a; Prawo budowlane, art. 42 ust. 1 pkt 2 lit. b; Prawo budowlane, art. 54 ust. 1.

Przyłącza do sieci: wodociąg, kanalizacja, prąd, gaz, ciepło, telekomunikacja

Budowa przyłączy elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych, telekomunikacyjnych i wodorowych nie wymaga pozwolenia na budowę, ale wymaga zgłoszenia, z zastrzeżeniem art. 29a (art. 29 ust. 1 pkt 23). Art. 29a przewiduje drugą ścieżkę: budowa przyłączy wymaga sporządzenia planu sytuacyjnego na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (ust. 1), a stosuje się przepisy prawa energetycznego albo o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (ust. 2). Te dwa ustępy nie obowiązują, jeżeli inwestor dokonał zgłoszenia z art. 30 (ust. 3). Zgłoszenie przyłącza w trybie art. 30 wymaga projektu zagospodarowania działki lub terenu wraz z opisem technicznym instalacji, wykonanego przez projektanta z uprawnieniami (art. 30 ust. 2a pkt 4 lit. a). Szczegóły ścieżki sektorowej wynikają z prawa energetycznego albo z ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków i nie są tu omawiane. Przyłącza podlegają geodezyjnemu wyznaczeniu w terenie i geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej (art. 43 ust. 1 pkt 2); wyznaczeniu nie podlegają, jeśli ich połączenie z siecią jest na tej samej działce co przyłącza lub na działce do niej przyległej (ust. 1a).

Podstawa: Prawo budowlane, art. 29 ust. 1 pkt 23; Prawo budowlane, art. 29a ust. 1; Prawo budowlane, art. 29a ust. 2; Prawo budowlane, art. 29a ust. 3; Prawo budowlane, art. 30 ust. 2a pkt 4 lit. a; Prawo budowlane, art. 43 ust. 1 pkt 2; Prawo budowlane, art. 43 ust. 1a.

Zbiornik na deszczówkę

Bezodpływowe zbiorniki na wody opadowe lub roztopowe o łącznej pojemności nie większej niż 5 m3 nie wymagają pozwolenia na budowę ani zgłoszenia (art. 29 ust. 2 pkt 36). Przy łącznej pojemności większej niż 5 m3 i nie większej niż 15 m3 wymagane jest zgłoszenie (art. 29 ust. 1 pkt 38). Zbiorników o większej pojemności ta lista dla domu nie obejmuje (zbiorniki rolne mają osobne progi w pkt 29 lit. e), więc według układu przepisów zostaje pozwolenie na budowę. Art. 43 ust. 1aa pkt 3 wymienia wśród obiektów podlegających geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej zbiorniki z art. 29 ust. 1 pkt 38 (ponad 5 m3 do 15 m3) i z art. 29 ust. 2 pkt 36 (do 5 m3). Jej zapewnienie należy do kierownika budowy, a gdy go nie ustanowiono, do inwestora (ust. 1b). W razie wątpliwości, jak stosuje to starostwo, zapytaj organ. Roboty z art. 29 ust. 1-4 przy obiekcie wpisanym do rejestru zabytków wymagają pozwolenia na budowę, a na obszarze wpisanym do rejestru zabytków zgłoszenia. Do wniosku o pozwolenie i do zgłoszenia dołącza się pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków albo jego zaświadczenie o dokonaniu zgłoszenia, wobec którego nie wniósł sprzeciwu (art. 29 ust. 7).

Podstawa: Prawo budowlane, art. 29 ust. 2; Prawo budowlane, art. 29 ust. 2 pkt 36; Prawo budowlane, art. 29 ust. 1 pkt 38; Prawo budowlane, art. 29 ust. 1 pkt 29 lit. e; Prawo budowlane, art. 43 ust. 1aa pkt 3; Prawo budowlane, art. 43 ust. 1b; Prawo budowlane, art. 29 ust. 7 pkt 1; Prawo budowlane, art. 29 ust. 7 pkt 2.

Studnia, zbiornik na gaz lub paliwo, ładowarka do samochodu

Ustawa wymienia obudowy ujęć wód podziemnych wśród obiektów, których budowa nie wymaga pozwolenia ani zgłoszenia (art. 29 ust. 2 pkt 25); wykonanie samego ujęcia podlega innym przepisom (wodnym i geologicznym), których tu nie omawiamy. Instalacje zbiornikowe na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem do 7 m3, zasilające instalacje gazowe w domach jednorodzinnych, wymagają zgłoszenia (ust. 1 pkt 9), zob. poradnik o instalacji gazowej. Naziemne zbiorniki będące obiektami budowlanymi, służące do przechowywania paliw płynnych klasy III na potrzeby własne użytkownika, o pojemności do 5 m3, nie wymagają zgłoszenia ani pozwolenia (ust. 2 pkt 30). Punkty ładowania pojazdów elektrycznych w rozumieniu ustawy o elektromobilności i paliwach alternatywnych nie wymagają zgłoszenia ani pozwolenia (ust. 2 pkt 26), ale stacje ładowania w rozumieniu tej ustawy wymagają zgłoszenia (ust. 1 pkt 25) albo, zamiast zgłoszenia, planu sytuacyjnego z art. 29a; plan nie jest wymagany, jeśli inwestor dokonał zgłoszenia (art. 29a ust. 3). Punkty ładowania z ust. 2 pkt 26 podlegają geodezyjnemu wyznaczeniu i inwentaryzacji powykonawczej (art. 43 ust. 1 pkt 2), a stacje ładowania inwentaryzacji (art. 43 ust. 1aa pkt 2). Które z tych pojęć opisuje Twoje urządzenie, rozstrzygają definicje z ustawy o elektromobilności, których tu nie przytaczamy; zapytaj sprzedawcę urządzenia lub organ.

Podstawa: Prawo budowlane, art. 29 ust. 2 pkt 25; Prawo budowlane, art. 29 ust. 1 pkt 9; Prawo budowlane, art. 29 ust. 2 pkt 30; Prawo budowlane, art. 29 ust. 2 pkt 26; Prawo budowlane, art. 29 ust. 1 pkt 25; Prawo budowlane, art. 29a ust. 1; Prawo budowlane, art. 29a ust. 3; Prawo budowlane, art. 43 ust. 1 pkt 2.