Mur oporowy, pochylnia, przepust i pomost: czy trzeba zgłosić

Mur oporowy i skarpa: konstrukcje oporowe do 0,80 m

Konstrukcje oporowe o wysokości niewiększej niż 0,80 m nie wymagają ani pozwolenia, ani zgłoszenia (art. 29 ust. 2 pkt 38). Przebudowa takiej konstrukcji też ich nie wymaga (ust. 4 pkt 1 lit. b). Konstrukcje oporowe są budowlami (art. 3 pkt 3). Konstrukcji wyższej niż 0,80 m art. 29 w wykazie nie wymienia, więc według zasady z art. 28 ust. 1 jej budowa wymaga pozwolenia na budowę, chyba że mieści się w innym wyjątku z art. 29 (wniosek). Remont budowli, której budowa wymaga pozwolenia na budowę, wymaga zgłoszenia (ust. 3 pkt 2 lit. a); według układu przepisów dotyczy to więc remontu muru oporowego wyższego niż 0,80 m (wniosek). Prawo budowlane nie definiuje konstrukcji oporowej i w art. 29 nie mówi, od czego liczy się wysokość 0,80 m; zapytaj projektanta albo organ.

Podstawa: Prawo budowlane, art. 29 ust. 2 pkt 38; Prawo budowlane, art. 29 ust. 4 pkt 1; Prawo budowlane, art. 3 pkt 3; Prawo budowlane, art. 28 ust. 1; Prawo budowlane, art. 29 ust. 3 pkt 2.

Pochylnia dla osób niepełnosprawnych i dostępność wejścia

Pochylnie przeznaczone dla osób niepełnosprawnych nie wymagają ani pozwolenia, ani zgłoszenia (art. 29 ust. 2 pkt 16), a ich przebudowa też nie (ust. 4 pkt 1 lit. b). Przepis wiąże się z przeznaczeniem pochylni; ustawa nie mówi, czy pochylnia o innym przeznaczeniu mieści się w tym wyjątku, więc w razie wątpliwości zapytaj organ. Ustawa wymienia pochylnię jako odrębny obiekt, a nie wymienia windy, platformy schodowej ani podnośnika, więc nie rozstrzyga wprost, czy dla nich potrzebne jest zgłoszenie lub pozwolenie; zapytaj organ albo projektanta (obiekt budowlany obejmuje instalacje zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, art. 3 pkt 1). Jeśli do pochylni trzeba przebić lub poszerzyć otwór w ścianie zewnętrznej domu jednorodzinnego, osobno stosuje się przepisy o przebudowie przegród zewnętrznych i elementów konstrukcyjnych: przebudowa taka wymaga zgłoszenia, o ile nie zwiększa obszaru oddziaływania obiektu poza działkę (art. 29 ust. 3 pkt 1 lit. a; wniosek co do takiego zakresu robót). Obiekt budowlany ma zapewniać niezbędne warunki korzystania z obiektów użyteczności publicznej i mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego przez osoby niepełnosprawne, w tym osoby starsze (art. 5 ust. 1 pkt 4), a odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych nie może powodować w takich obiektach ograniczenia dostępności (art. 9 ust. 1). Wymagania techniczne pochylni (nachylenie, szerokość i inne) wynikają z warunków technicznych, których ten serwis nie omawia.

Podstawa: Prawo budowlane, art. 29 ust. 2 pkt 16; Prawo budowlane, art. 29 ust. 4 pkt 1; Prawo budowlane, art. 3 pkt 1; Prawo budowlane, art. 29 ust. 3 pkt 1; Prawo budowlane, art. 5 ust. 1 pkt 4; Prawo budowlane, art. 9 ust. 1.

Przepust w rowie i wylot do cieku

Przepusty o przekroju wewnętrznym do 0,85 m2 nie wymagają ani pozwolenia, ani zgłoszenia (art. 29 ust. 2 pkt 12). Przepusty o długości niewiększej niż 20 m oraz przekroju wewnętrznym niemniejszym niż 0,85 m2 i niewiększym niż 3 m2 wymagają zgłoszenia (ust. 1 pkt 36), podobnie wyloty do cieków naturalnych (ust. 1 pkt 37). Przekrój dokładnie 0,85 m2 mieści się w obu opisach, a ustawa nie rozstrzyga wprost, który stosować; zapytaj organ. Przepust o przekroju większym niż 3 m2 albo, przy przekroju od 0,85 m2, dłuższy niż 20 m nie mieści się w ust. 1 pkt 36; według zasady z art. 28 ust. 1 potrzebne jest pozwolenie na budowę, chyba że mieści się w innym wyjątku z art. 29 (wniosek). Przebudowa przepustu z pkt 36 i wylotu z pkt 37 wymaga zgłoszenia (ust. 3 pkt 1 lit. b), a przepustu z ust. 2 pkt 12 nie wymaga formalności (ust. 4 pkt 1 lit. b). Przepusty są budowlami (art. 3 pkt 3). Zjazdy z dróg publicznych mają osobne zapisy (ust. 1 pkt 11 i ust. 2 pkt 11); ustawa nie mówi, czy przepust pod zjazdem jest jego częścią, czy osobnym obiektem z powyższych przepisów, więc zapytaj zarządcę drogi albo organ. Jeżeli przepust jest częścią obiektu będącego urządzeniem melioracji wodnych, ust. 2 pkt 14 może wyłączać formalności (wniosek); ustawa nie mówi, który rów jest takim urządzeniem, więc zapytaj zarządcę rowu albo organ. Zgoda zarządcy rowu lub cieku oraz prawo wodne wynikają z innych przepisów, których ten serwis nie omawia.

Podstawa: Prawo budowlane, art. 29 ust. 2 pkt 12; Prawo budowlane, art. 29 ust. 1 pkt 36; Prawo budowlane, art. 29 ust. 1 pkt 37; Prawo budowlane, art. 29 ust. 3 pkt 1; Prawo budowlane, art. 29 ust. 4 pkt 1; Prawo budowlane, art. 3 pkt 3; Prawo budowlane, art. 29 ust. 2 pkt 14; Prawo budowlane, art. 29 ust. 1 pkt 11; Prawo budowlane, art. 29 ust. 2 pkt 11.

Pomost nad wodą

Pomosty o długości całkowitej do 25 m i wysokości, liczonej od korony pomostu do dna akwenu, do 2,50 m wymagają zgłoszenia (art. 29 ust. 1 pkt 8). Pomost większy nie mieści się w tym przepisie; według zasady z art. 28 ust. 1 potrzebne jest pozwolenie na budowę, chyba że mieści się w innym wyjątku z art. 29 (wniosek). Przebudowa pomostu z pkt 8 nie wymaga ani pozwolenia, ani zgłoszenia (ust. 4 pkt 1 lit. b); remont obiektu, który nie jest budowlą wymagającą pozwolenia, też nie (ust. 4 pkt 2 lit. a; wniosek co do pomostu z pkt 8). Co do właściwości organu, art. 82 ust. 3 pkt 2 wyłącza pomosty z kategorii obiektów hydrotechnicznych, w których pierwszą instancją jest wojewoda; pierwszą instancją jest więc co do zasady starosta, chyba że pomost leży na terenie z art. 82 ust. 3 pkt 1 (np. pas techniczny, porty i przystanie morskie), jest objęty innym przypadkiem z ust. 3 albo rozporządzeniem wydanym na podstawie ust. 4 (wniosek z układu przepisów). Zgoda właściciela lub zarządcy wody, pozwolenia wodnoprawne i ochrona przyrody wynikają z innych przepisów, których ten serwis nie omawia.

Podstawa: Prawo budowlane, art. 29 ust. 1 pkt 8; Prawo budowlane, art. 29 ust. 4 pkt 1; Prawo budowlane, art. 29 ust. 4 pkt 2; Prawo budowlane, art. 82 ust. 3 pkt 2; Prawo budowlane, art. 82 ust. 3 pkt 1.

Obiekt piętrzący wodę poniżej 1 m

Obiekty budowlane piętrzące wodę i upustowe o wysokości piętrzenia poniżej 1 m, poza śródlądowymi drogami wodnymi oraz poza obszarem parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin, wymagają zgłoszenia (art. 29 ust. 1 pkt 13). Obiekt o większym piętrzeniu albo położony na śródlądowej drodze wodnej lub na wymienionych obszarach chronionych nie mieści się w tym przepisie; według zasady z art. 28 ust. 1 potrzebne jest pozwolenie na budowę (wniosek). Przebudowa obiektów z pkt 13 wymaga zgłoszenia (ust. 3 pkt 1 lit. b). Obiekty budowlane będące urządzeniami melioracji wodnych nie wymagają ani pozwolenia, ani zgłoszenia (ust. 2 pkt 14). Obiekty hydrotechniczne piętrzące i upustowe są wymienione w art. 82 ust. 3 pkt 2 (z wyłączeniem urządzeń melioracji wodnych i pomostów), więc pierwszą instancją może być wojewoda; czy Twój obiekt jest hydrotechniczny, ustal z organem (wniosek). W art. 29 ustawa nie nazywa jazu ani zastawki (jaz pojawia się dopiero w art. 55 ust. 1 pkt 1 lit. g i w załączniku); czy Twoje urządzenie jest obiektem piętrzącym wodę z ust. 1 pkt 13, rozstrzygnij z projektantem albo organem. Prawo wodne i ochrona przyrody wynikają z innych przepisów, których ten serwis nie omawia.

Podstawa: Prawo budowlane, art. 29 ust. 1 pkt 13; Prawo budowlane, art. 29 ust. 3 pkt 1; Prawo budowlane, art. 29 ust. 2 pkt 14; Prawo budowlane, art. 82 ust. 3 pkt 2; Prawo budowlane, art. 28 ust. 1.