Poradniki

Teksty w tym dziale

• Czy trzeba zgłosić remont? Przewodnik po formalnościach

  Kiedy remont nie wymaga zgłoszenia ani pozwolenia, kiedy trzeba go zgłosić, a kiedy potrzebne jest pozwolenie na budowę. Zestawienie najczęstszych prac z podstawą prawną.

• Zgłoszenie robót budowlanych krok po kroku

  Do kogo, w jakiej formie i kiedy składa się zgłoszenie robót budowlanych, ile trwa sprzeciw organu i co dołączyć. Opis procedury z podstawą prawną.

• Remont mieszkania w bloku: co trzeba zgłosić

  Co w mieszkaniu w bloku możesz zrobić bez formalności, co wymaga zgłoszenia lub pozwolenia i kiedy potrzebna jest uchwała wspólnoty albo zgoda spółdzielni.

• Wymiana okien: czy trzeba zgłosić

  Czy wymiana okien wymaga zgłoszenia lub pozwolenia? Zależy od rodzaju budynku i od tego, czy zmieniasz wielkość otworu. Wyniki z podstawą prawną.

• Docieplenie budynku: zgłoszenie zależy od wysokości

  Czy docieplenie domu lub bloku wymaga zgłoszenia? Progi wysokości 12 m i 25 m, wymagania energetyczne i różnice między domem a budynkiem wielorodzinnym.

• Zmiana sposobu użytkowania: zgłoszenie z art. 71

  Zmiana sposobu użytkowania obiektu lub jego części wymaga zgłoszenia, ale z innymi terminami niż zgłoszenie robót: 30 dni na sprzeciw i 2 lata ważności.

• Fotowoltaika i pompa ciepła: czy trzeba zgłosić

  Czy montaż fotowoltaiki, pompy ciepła lub kolektorów słonecznych wymaga zgłoszenia? Próg 150 kW, obowiązki przy mocy powyżej 6,5 kW i przypadki sporne.

• Instalacja gazowa: czy trzeba zgłosić

  Montaż lub zmiana instalacji gazowej w użytkowanym budynku wymaga zgłoszenia. Jakie dokumenty dołączyć i czym różni się to od innych instalacji.

• Garaż, altana, wiata i budynek gospodarczy: kiedy zgłoszenie

  Progi powierzchni 35 m2 i 50 m2 oraz limity liczby obiektów na działce dla garażu, altany, wiaty i budynku gospodarczego przy domu jednorodzinnym.

• Taras, ogrodzenie i basen przy domu: czy trzeba zgłosić

  Według Prawa budowlanego taras do 35 m2, ogrodzenie do 2,20 m i basen do 50 m2 nie wymagają zgłoszenia ani pozwolenia. Powyżej progów: zgłoszenie, pozwolenie albo wynik zależy od szczegółów.

• Remont dachu: czy trzeba zgłosić

  Czy remont lub wymiana pokrycia dachu wymaga zgłoszenia? Zależy od rodzaju budynku i od tego, czy odtwarzasz stan pierwotny. Wyniki z podstawą prawną.

• Remont łazienki i instalacji: czy trzeba zgłosić

  Czy remont łazienki, wymiana pionów, instalacji wodnej, elektrycznej albo wentylacji wymaga zgłoszenia? Wyniki z podstawą prawną i uwagi dla bloku.

• Zgoda wspólnoty lub spółdzielni na remont: wzór pisma

  Kiedy remont w bloku wymaga uchwały wspólnoty mieszkaniowej (wg ustawy o własności lokali) i jak napisać pismo do zarządu, zarządcy albo spółdzielni. Własny wzór pisma.

• Balkon: zabudowa i remont, czy trzeba zgłosić

  Czy zabudowa albo przeszklenie balkonu lub loggii wymaga zgłoszenia lub pozwolenia? Ustawa nie mówi o balkonach wprost. Wyjaśniamy, od czego zależy wynik.

• Kominy i przewody wentylacyjne: obowiązkowa kontrola

  Jak często trzeba kontrolować przewody kominowe, czy dotyczy to domu jednorodzinnego, kto może kontrolę wykonać i co z protokołem. Z podstawą prawną.

• Samowola budowlana i legalizacja: co grozi i jak to załatwić

  Co robi nadzór budowlany przy budowie bez pozwolenia lub zgłoszenia: wstrzymanie, legalizacja, terminy, opłata, rozbiórka i zasada 20 lat.

• Remont w kamienicy: co zgłosić, a co uzgodnić

  Remont w starej kamienicy: ściany nośne, stropy, okna, instalacje, zabytek i wspólnota. Co wynika z Prawa budowlanego i ustawy o własności lokali.

• Kierownik budowy przy remoncie i przebudowie: kiedy jest obowiązkowy

  Kiedy Prawo budowlane wymaga kierownika budowy, projektu technicznego i dziennika budowy, a kiedy przy zwykłym remoncie nie. Przepisy z art. 42, 22 i 45.

• Zakończenie budowy: zawiadomienie czy pozwolenie na użytkowanie

  Kiedy po budowie wystarczy zawiadomienie nadzoru budowlanego, kiedy potrzebne jest pozwolenie na użytkowanie i jakie dokumenty się dołącza. Po remoncie to nie dotyczy.

• Dom do 70 m2 na zgłoszenie: warunki, dokumenty i start budowy

  Kiedy dom jednorodzinny do 70 m2 można budować na zgłoszenie, co zawiera zgłoszenie, czy potrzebny jest kierownik budowy i jak zakończyć budowę.

• Rozbiórka budynku: zgłoszenie czy pozwolenie na rozbiórkę

  Kiedy rozbiórka wymaga pozwolenia, kiedy zgłoszenia, a kiedy żadnej formalności. Dokumenty, 21 dni na sprzeciw, zabytki i rozbiórka w razie zagrożenia.

• Zmiany w trakcie budowy: odstąpienie od projektu i ważność pozwolenia

  Kiedy zmiana projektu w trakcie budowy jest istotna i wymaga zmiany pozwolenia lub ponownego zgłoszenia. Progi 5 % i 2 % oraz ważność pozwolenia (3 lata) i ponowne zgłoszenie.

• Szambo, oczyszczalnia, przyłącza i zbiornik na deszczówkę: czy trzeba zgłosić

  Kiedy szambo, przydomowa oczyszczalnia, przyłącze do sieci i zbiornik na deszczówkę wymagają zgłoszenia, a kiedy pozwolenia. Progi 10 m3, 7,5 m3 i 5 m3.

• Pozwolenie na budowę krok po kroku: wniosek, dokumenty, 65 dni

  Kto jest stroną postępowania, co dołączyć do wniosku o pozwolenie na budowę, co sprawdza organ i co oznacza termin 65 dni. Plus skarga do sądu i kaucja.

• Przeglądy okresowe budynku i książka obiektu: obowiązki właściciela

  Jakie kontrole okresowe musi zlecać właściciel budynku (raz w roku i raz na 5 lat; dom jednorodzinny bez rocznej kontroli z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a), kto je robi i kogo dotyczy książka obiektu.

• Obiekt tymczasowy, kontener i domek letniskowy: czy trzeba zgłosić

  Kiedy obiekt tymczasowy, barakowóz, kontener albo domek letniskowy wymagają zgłoszenia lub pozwolenia. Limit 180 dni, progi 35 i 70 m2 oraz granica z budynkiem.

• Rusztowanie i wejście na działkę sąsiada przy remoncie: zgoda i decyzja organu

  Gdy remont wymaga wejścia na cudzą działkę, do sąsiedniego budynku albo lokalu: zgoda właściciela, uzgodnienie warunków, decyzja organu w 14 dni i pas drogowy.

• Podjazd, utwardzenie działki, parking i zjazd z drogi: czy trzeba zgłosić

  Kostka na podjeździe, do 10 miejsc postojowych, zjazd z drogi, boisko i plac zabaw: kiedy brak formalności, a kiedy zgłoszenie.

• Klimatyzator, kraty, reklama i antena na budynku: czy trzeba zgłosić

  Klimatyzator, kraty, tablice reklamowe, anteny, maszt flagowy i mały wiatrak: co wymaga zgłoszenia, a co nie według art. 29 Prawa budowlanego.

• Gospodarstwo rolne: budynek gospodarczy, silos i staw, czy trzeba zgłosić

  Budynek gospodarczy, wiata, płyta obornikowa, silos i staw w gospodarstwie rolnym: progi 150 i 300 m2, bez formalności albo zgłoszenie według art. 29.

• Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane: oświadczenie, najemca, współwłaściciel

  Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane: własność, użytkowanie wieczyste, a przy najmie zależnie od umowy.

• Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych: kto wnioskuje i kiedy

  Odstępstwo od warunków technicznych według art. 9 Prawa budowlanego: granice, kto wnioskuje do ministra i dlaczego zgłoszenie nie wystarcza.

• Portal e-Budownictwo: konto, formularze i składanie zgłoszenia online

  Portal e-Budownictwo: jakie dokumenty generuje, jak założyć konto, czym różni się wygenerowanie od złożenia i kiedy konto jest usuwane.

• Kontrola nadzoru budowlanego: wstęp na budowę, dokumenty i ekspertyzy

  Kto kontroluje budowę i remont, gdzie nadzór budowlany ma prawo wstępu, kto jest przy kontroli, jakich dokumentów żąda i kto płaci za ekspertyzę.

• Mur oporowy, pochylnia, przepust i pomost: czy trzeba zgłosić

  Mur oporowy do 0,80 m, pochylnia dla niepełnosprawnych, przepust w rowie, pomost do 25 m i obiekt piętrzący wodę: co wymaga zgłoszenia, a co nie, według art. 29.

• Inwestor, projektant i plan BIOZ: kto za co odpowiada przy budowie

  Obowiązki inwestora i projektanta według Prawa budowlanego: nadzór autorski, sprawdzenie projektu, prawo żądania wstrzymania robót i plan BIOZ.

• Katastrofa budowlana: czym jest, kogo zawiadomić i co dalej

  Czym jest katastrofa budowlana, czym nie jest, kogo trzeba zawiadomić, co z miejscem zdarzenia i jak wygląda postępowanie nadzoru budowlanego.

• Uprawnienia budowlane: kto ich potrzebuje i jak to potwierdzić

  Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie: kto musi mieć uprawnienia budowlane, czym jest zaświadczenie z izby i jak uprawnienia kontroluje nadzór.